Ley de Alquileres 2025, todo sobre el nuevo contrato que beneficiará a inquilinos de 18 a 30 años

El Gobierno de México presentó el Programa Nacional de Vivienda y Regularización 2025, una estrategia diseñada para transformar el panorama habitacional del país. Esta iniciativa tiene como objetivo principal mejorar el acceso a viviendas para los sectores más vulnerables, particularmente en los jóvenes que enfrentan dificultades para encontrar alquileres que se ajusten a sus presupuestos.

De acuerdo con la presidenta Claudia Sheinbaum, el programa propone construir un millón de viviendas durante su mandato, para brindar soluciones habitacionales a las poblaciones más necesitadas. La iniciativa pone especial atención en mujeres jefas de familia, jóvenes, comunidades indígenas y personas de la tercera edad.

“Son — como anunciamos el 1° de octubre — un millón de viviendas que vamos a construir en el sexenio, al menos, y además, un millón de viviendas que vamos a regularizar, ese es el objetivo’', informó durante conferencia de prensa “Las mañaneras del pueblo” en octubre de 2024.

El plan contempla la edificación de un millón de viviendas, de las cuales 500 mil serán desarrolladas por el Infonavit para derechohabientes, mientras que las otras 500 mil serán gestionadas por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) para la población no derechohabiente.

Además, se está implementando el Programa de Vivienda en Renta para Jóvenes, que ofrecerá opciones de arrendamiento a precios accesibles a través de la Conavi, con el fin de facilitar el acceso a una vivienda digna para este sector.

Una de las cláusulas más relevantes del programa establece que, de las construcciones realizadas por la Conavi, aproximadamente 100 mil viviendas serán destinadas exclusivamente para beneficiar a jóvenes de entre 18 y 30 años. Estos departamentos contarán con todos los servicios y comodidades, y estarán estratégicamente ubicados cerca de centros educativos y zonas industriales.

El director general de la Conavi, Rodrigo Chávez Contreras, anunció que la institución construirá 500 mil viviendas con todos los servicios y de hasta 600 metros cuadrados, con una inversión de 285 mil millones de pesos. Además, se destinarán 15 mil millones de pesos para la mejora de 300 mil viviendas existentes.

Chávez Contreras destacó que se otorgarán financiamientos subsidiados para la población no derechohabiente de bajos ingresos, con una tasa de interés del 0%. La capacidad de pago de los beneficiarios se determinará mediante un estudio socioeconómico, garantizando mensualidades asequibles y plazos de pago que podrán extenderse hasta 30 años.

En cuanto a los contratos de alquiler, se estipula que tendrán una duración inicial de hasta cinco años, con la posibilidad de extenderse hasta dos años adicionales, sumando un total de siete años. Las unidades habitacionales estarán ubicadas cerca de centros educativos y zonas industriales, y su alquiler será accesible, con un costo que no excederá el 30% de los ingresos de los inquilinos, según lo determinado en el estudio socioeconómico.

Según el Programa Nacional de Vivienda, los terrenos destinados para la construcción de viviendas deberán cumplir con criterios específicos. Estos incluyen la proximidad a asentamientos urbanos existentes y el acceso a infraestructuras clave, como carreteras principales y secundarias, para asegurar que las nuevas viviendas estén bien conectadas y sean accesibles.

La selección de los beneficiarios se realizará a través de un proceso transparente, basado en estudios socioeconómicos llevados a cabo por los Servidores de la Nación, quienes evaluarán las condiciones de cada solicitante. Este proceso se centrará en garantizar que quienes más lo necesiten tengan acceso a una vivienda digna.

En caso de que la demanda de viviendas supere la oferta disponible, se llevará a cabo un sorteo entre los solicitantes que cumplan con los requisitos establecidos, para asegurar un proceso equitativo y justo en la asignación de los recursos.