Programa de Regularización Territorial 2025: ¿Cuáles son los requisitos para obtener un título de propiedad en CDMX?

¿No cuentas con el título de propiedad de tu casa? La Ciudad de México emprende una iniciativa de atención para el trámite de Regularización Territorial, en donde las personas interesadas podrán acudir a lo módulos establecidos para la legitimización de sus inmuebles. En colaboración de la actual dirigencia capitalina, la propuesta prevé su ejecución en los primeros meses del 2025, es por ello que, aquí te compartimos todos lo que debes saber antes de iniciar el expediente.

El programa de índole territorial tiene el objetivo de otorgar una resolución eficaz a los complejos trámites jurídicos en la regularización de viviendas. Por tal motivo, la administración capitalina realizó la apertura de una iniciativa para que los ciudadanos puedan acceder al documento de una forma ágil y certera sin poner en riesgo el titulo de sus hogares.

El tema de regularización territorial representa una problemática que aqueja a más de la mitad de los ciudadanos, quienes contemplan una situación crítica con sus viviendas, ya sea porque no están escrituradas, se encuentran intestadas o requieren de un trámite de cambio de nombre de propietario. A causa de lo antes mencionado, la Ciudad de México emprende un programa en apoyo de este sector de la población que requiere de servicios notariales para la designación de su propiedad.

Dichas acciones de apoyo propondrá reformas legislativas en materia de “notariado social”, con la finalidad de tener servicios notariales que ayuden a los que menos tienen. Por tal motivo, aquí te decimos cuáles son los requisitos para aplicar a la incorporación del programa de regularización.

Cabe señalar que el trámite únicamente aplicará para aquellas personas que poseen el inmueble que habitan, pero que carecen del título de propiedad, por lo que si resides en la Ciudad de México, la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT) se coloca como la institución adecuada para la resolución de estos casos en la situación jurídica del inmueble y de forma gratuita.

En caso de comenzar con el trámite, los interesados deberán acudir a las Oficinas Centrales y los Módulos de Regularización de la Dirección General de Regularización Territorial, esto de la mano con la siguiente documentación:

• Formato de Solicitud (autorizado y vigente), debidamente requisitado.
• Acta de Nacimiento
• Identificación Oficial Vigente con Fotografía (Credencial para Votar, Pasaporte o Cédula Profesional)
• Acta de Matrimonio (en caso de ser casados)
• Documento generador de posesión que acredite como adquirió el inmueble: (Contrato de Compraventa, Cesión de Derechos, Carta de Posesión, etc.)
• Documento con el que se demuestre la posesión ininterrumpida por un lapso mínimo de 5 años (noleta predial, recibo del pago de servicios, como luz, agua, teléfono, etc) a nombre del titular o de su cónyuge, en caso de estar casados por sociedad.

Respecto a la propiedad en cuestión, para el trámite dicho inmueble deberá ser de uso habitacional, donde el lugar no sea Ejidal, Comunal o Social; además de que no sea determinado como propiedad del Gobierno federal. Para mayor información, los ciudadanos podrán acudir a la siguiente oficina en los horarios establecidos:

• Calle Azafrán No. 18, Col. Granjas México en la alcaldía Iztacalco, código postal 08400. En un horario de atención de lunes a jueves de 09:00 a 16:00 horas, y los viernes desde las 09:00 hasta las 15:00 horas.