Estos son los 5 trucos para comprar un piso barato en 2025, según una experta: “Consigue las mejores condiciones”

En un contexto de crisis de acceso a la vivienda, hay quien busca refugiarse de las escaladas de precios en el sector inmobiliario con la compra de una casa. Convertirse en propietario garantiza un alto grado de estabilidad habitacional, pero los elevados costes del mercado pueden actuar como barrera de entrada para muchos consumidores. por eso, desde el comparador hipotecario GoHipoteca han publicado una guía en la que detallan cinco trucos esenciales para poder firmar un préstamo sobre vivienda a un precio mucho más bajo del habitual en el mercado.

Una de las formas más efectivas para acceder a viviendas a precios inferiores al promedio consiste en buscar pisos procedentes de bancos o subastas. “¿Dónde puedes buscar? en Aliseda, en Servihabitat, en Solvia, en Altamira, en Haya y en subastas de Agencia Tributaria”, explica una de las expertas del servicio de bróker inmobiliario, refiriéndose a los distintos portales en los que se pueden consultar las subastas de viviendas programadas. Estas plataformas suelen ofrecer inmuebles que han sido recuperados por entidades financieras o por la administración pública, lo que permite a los compradores acceder a precios más competitivos que en el mercado tradicional.

Además de las subastas y los portales de activos bancarios, la firma recomienda prestar atención a las oportunidades en las que el vendedor muestra urgencia por cerrar la operación. “Si ves un piso que está publicado varias veces por distintas inmobiliarias, tiene prisa por vender un piso que lleva mucho tiempo publicado, es más fácil de negociar”. Para identificar estos casos, resulta útil fijarse en la fecha de actualización de los anuncios, ya que una publicación antigua o repetida en varios portales inmobiliarios puede indicar una mayor disposición a aceptar ofertas por debajo del precio inicial.

Otra táctica consiste en trabajar con un bróker hipotecario. Estos profesionales analizan el perfil financiero del comprador y comparan las condiciones de varios bancos para encontrar la hipoteca más ventajosa. De este modo, los compradores pueden acceder a mejores tasas de interés y condiciones de financiación, lo que reduce el coste total de la adquisición.

El medio también menciona la opción de comprar sobre plano antes de que finalice la promoción inmobiliaria, “porque el precio suele ser más bajo que cuando la obra está terminada”. Esta modalidad permite a los compradores asegurar un precio inferior al de mercado, ya que las promotoras suelen ofrecer descuentos para garantizar la venta de todas las unidades antes de la finalización de la construcción. Además, adquirir una vivienda en esta fase puede ofrecer mayor flexibilidad para personalizar algunos acabados o distribuciones.

Para los jóvenes menores de treinta y cinco años, GoHipoteca destaca una ventaja adicional al recurrir a un bróker hipotecario: la posibilidad de obtener una hipoteca al cien por ciento del valor de la vivienda. La experta afirma que “si eres menor de 35 años y vas a través de un bróker hipotecario, vas a poder conseguir una hipoteca al 100%. Así no necesitas ahorros”. Esta opción resulta especialmente relevante para quienes no disponen de un capital inicial elevado, ya que elimina la necesidad de contar con ahorros previos para cubrir la entrada o los gastos asociados a la compra.