La crisis de acceso a la vivienda ha continuado agravándose para muchos en los últimos años, con el precio del metro cuadrado para la compra de una casa disparado y un incremento general en el nivel de los alquileres. En un mercado en el que la escasez de oferta crea cada vez más tensiones, encontrar un inmueble parece casi imposible para gran parte de la población.
El conocido economista Gonzalo Bernardos, tertuliano habitual en varios medios de comunicación, ha comentado el estado actual del mercado inmobiliario español en un acto organizado por la inmobiliaria Engel & Völkers. En esta intervención, el también profesor universitario ha opinado sobre las políticas de vivienda del Gobierno y ha mostrado su perspectiva sobre cómo evolucionará la situación para inquilinos y propietarios.
El mercado de alquiler está “muerto”
El escenario pintado por Bernardos ha sido más optimista para aquellos que se encuentran en la búsqueda de una vivienda que para los que quieran vivir de alquiler, a los que avisa de que “el mercado está muerto”. Con estas palabras, el economista advierte de la falta de oferta de pisos para arrendar y de las dificultades que eso supone a la hora de encontrar una vivienda.
Bernardos ha señalado al Gobierno como uno de los culpables de esta situación y critica algunas de las acciones del último mandato político. “Ningún Gobierno ha contribuido tanto como este a impulsar la demanda de compra en España”, asegura, achacando a las decisiones políticas del Ejecutivo el traslado de inmuebles del mercado del alquiler al mercado de compraventa. El economista ha mencionado también la prórroga de los desahucios por impago del alquiler como otro de los problema por haber creado “pánico entre los propietarios”. “No hay oferta ni la va a haber”, concluye Bernardos.
El mejor momento para vender
El diagnóstico sobre el mercado de la compraventa, sin embargo, ha sido mucho más positivo. De hecho, Bernardos asegura que el actual es “el mejor momento para vender desde 2007″. Frente a un mercado que cuenta ya con una alta demanda de inmuebles, se trata de una buena noticia que ayuda a dinamizar las operaciones. “Las viviendas se venden solas”, asegura Bernardos.
En cuanto al momento ideal para comprar, el economista ha recomendado esperar aún unos meses, hasta finales de 2025, para poder lograr las mejores condiciones. El experto explica que es cuando prevé que se de “la gran fiesta del mercado residencial”, cuando los bancos llegarán a ofrecer “hipotecas fijas por debajo del 2%” de interés.
¿Acabará explotando la burbuja?
Las perspectivas de aceleración de las operaciones, caídas del interés en las hipotecas y subidas en el número de créditos concedidos pueden llegar a alarmar a los que teman que se repita una situación similar a la ocurrida antes de la crisis financiera de 2008. Sin embargo, Bernardos lanza un mensaje de tranquilidad y afirma que este “festival inmobiliario” tendrá un final diferente al de 2004-2007. Según explica el economista, el mercado inmobiliario no se encuentra en una burbuja como lo estaba en esta época y descarta que la situación llegue a un final abrupto con consecuencias para la economía similares a las que se dieron a partir de 2007.
