Los alquileres en España continúan subiendo como la espuma y parece que no hay límite. Su precio el pasado mes de febrero alcanzó los 12,82 euros de media por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,56% respecto al mes anterior y un 13,25% más que hace un año, según el último informe mensual de la plataforma de compraventa de viviendas, pisos.com.
Sin embargo, no todas las regiones han evolucionado de la misma manera. En el último mes, los precios del alquiler experimentaron los mayores incrementos en Baleares (3%), la Comunidad de Madrid (2,93%) y la Comunidad Valenciana (2,88%), sin registrarse descensos en ninguna comunidad autónoma.
A nivel interanual, las subidas más pronunciadas se dieron en Asturias (22,81%), Canarias (19,74%) y Madrid (18,95%), mientras que Navarra fue la única región donde los precios disminuyeron en comparación con el año anterior (un 5,5%)
Según el director de Estudios y Portavoz de pisos.com, el precio de los arrendamientos “crece a un ritmo que no se veía desde septiembre del 2019″. Por ello, desde la compañía inmobiliaria tienen claro el futuro: “Mientras haya gente capaz de pagar las mensualidades que se exigen, será difícil que la situación mejore para los colectivos más desfavorecidos en términos financieros”, explican en el informe.
La Comunidad de Madrid ya cuesta casi cuatro veces más que La Rioja
En la clasificación de las comunidades autónomas por renta, el informe mensual coloca en primera posición a Baleares, donde el metro cuadrado ya cuesta 19,14 euros de media, seguido de Madrid (18,95 euros/m²) y Cataluña (15,10 €/m²). En el lado contrario, en el de las regiones más baratas, lideran La Rioja (con 4,87 euros/m²), Castilla y León (5,39 euros) o Extremadura (5,51 €/m²).
De esta manera, alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en la región de Madrid ya cuesta unos 1.516 euros de media, una cifra que refleja el encarecimiento del mercado en una de las zonas más tensionadas del país. En contraste, en La Rioja, el alquiler de un piso con las mismas dimensiones ronda los 390 euros, es decir, casi cuatro veces menos que en la capital. Esta diferencia de más de 1.100 euros mensuales evidencia la enorme brecha territorial en el acceso a la vivienda en España, donde residir en una comunidad u otra puede suponer un esfuerzo económico radicalmente distinto para los inquilinos.
La provincia más barata es Ourense: donde el alquiler apenas llega a los 270 euros
En el último año, siete provincias han subido más de un 20%, entre las que destacan Girona (hasta un 27,34% más), Santa Cruz de Tenerife (con una subida del 24,37%) y Alicante (un 23,73%); mientras que la caída más abultada no llegó al 7%, que ha registrado Jaén, seguido de Navarra o Badajoz (que han bajado un 5,5% y 2,2% respectivamente).
No obstante, la provincia más barata para alquilar una vivienda es Ourense, donde el metro cuadrado cuesta 3,35 euros de media. Esto quiere decir que para poder arrendar una vivienda de 80 metros, se necesitan menos de 300 euros (270 euros, concretamente). El precio en su capital de provincia, sin embargo, asciende hasta los 7,78 euros.
