Según los datos que maneja el Instituto Nacional de Estadística, solamente un 5% de los jóvenes de entre 18 y 34 años logran comprarse una casa antes de cumplir los 35 años. Y aunque pudiera parecer que esto es porque toda una generación prefiere alquilar un piso en vez de comprarlo, no es así. Porque solamente un 11% de esos mismos jóvenes de entre 18 y 34 años alquilan un piso, un tanto por ciento que cada año va bajando.
En un contexto en el cuál el acceso a la vivienda en España se ha convertido en un desafío para las generaciones más jóvenes, Natalia Oliva y su pareja, Pablo, han conseguido lo que para muchos parece inalcanzable: comprar un piso con tan solo 25 años. Y ha supuesto tal hito, que han decidido contarlo a través de TikTok para ofrecer consejos y trucos a otras personas que, como ellos, quieran cumplir el sueño de ser propietarios.
Inscripción en el registro de demandantes: el primer paso
El proceso para esta pareja comenzó con la inscripción en el registro de demandantes de vivienda protegida, un requisito indispensable para acceder a este tipo de inmuebles. Según detalló Natalia en sus vídeos, este trámite puede realizarse a través de la página web del ayuntamiento correspondiente o de manera presencial.
La joven, además, destacó la importancia de realizar esta solicitud lo antes posible, ya que es el primer paso para participar en los sorteos de adjudicación de viviendas protegidas.
Las Viviendas de Protección Oficial- VPO- están sujetas a estrictas regulaciones, lo que las hace más accesibles económicamente. Esto es porque estas propiedades reciben subvenciones públicas durante su construcción, lo que permite que su precio sea considerablemente más bajo que el de las viviendas en el mercado libre.
Sin embargo, el acceso a ellas está condicionado por una serie de requisitos que varían según la comunidad autónoma, y que hay que demostrar para que una casa de estas características pueda ser concedida.
Los más importantes son que la vivienda debe ser la primera propiedad del comprador y debe destinarse a uso habitual, que se establecen restricciones para la venta futura de la propiedad, lo que limita su uso como inversión, y que existe un límite de ingresos brutos anuales, que varía según la comunidad autónoma y el tipo de vivienda protegida, y que hay que cumplir para que la vivienda sea concedida.
Un pequeño truco: buscar más allá del sorteo
Ahora bien, y aquí viene el truco. En lugar de depender exclusivamente del sorteo oficial, Natalia y Pablo decidieron buscar activamente opciones disponibles en el mercado. Según explicaron en sus vídeos de TikTok, la pareja utilizó plataformas inmobiliarias como Idealista para localizar inmuebles de nueva construcción que estuvieran catalogados como VPO o de precio limitado.
Además, contactaron directamente con las promotoras responsables de estos proyectos. Esta decisión les permitió acceder a viviendas que habían quedado disponibles tras el sorteo, una situación que, según Natalia, es más común de lo que se piensa: muchas viviendas no se adjudican en el sorteo y quedan disponibles para cualquiera que las solicite.
