El economista Gonzalo Bernardos explica por qué se comprarán más viviendas en 2025: “Si el banco no da muchas hipotecas, no gana más dinero”

Gobierno y oposición han anunciado en las últimas horas medidas para facilitar el acceso a la vivienda, cuyo precio está disparado y sin atisbo de remisión, si bien las hipotecas se han abaratado. Las propuestas se dirigen a las clases medias, que han perdido poder adquisitivo de forma sensible, y a los jóvenes, atrapados en un alquiler que apenas se pueden permitir y sin capacidad para el ahorro o todavía en casa de sus padres.

Pero lo cierto es que el mercado sigue vivo, aunque no pueda descuidarse el formidable peso de los fondos o la inversión extranjera. La construcción continúa, así como la venta de inmuebles y lejos de malos augurios, economistas como el popular Gonzalo Bernardos apuestan por que 2025 será un año no solo próspero en este aspecto sino en el que muchos que hasta ahora ni podían soñar con una hipoteca empezarán a tener una. Que aumentará el número de propietarios.

Bernardos expresa su opinión en una entrevista que le hace Ricard Garriga, CEO de Trioteca, una plataforma digital española especializada en la intermediación hipotecaria. Garriga enfoca una de sus preguntas en los jóvenes, preguntándose -y preguntando- cómo será posible que puedan alcanzar su objetivo.

“Hay una encuesta del CIS de 2019 -comienza a responder Bernardos- que, en esas franjas de edad, te dice que más del 75% quiere comprar una vivienda, y que si hasta ahora ha estado en el alquiler es porque no ha podido comprar esa vivienda. Por lo tanto, vamos a ver masivamente que compran los jóvenes, los menores de 40″.

Explica el economista que “para la mayor parte -de esos jóvenes- será su primera vivienda, seguramente no la deseada, pero así ya entrarán en el mercado y posteriormente podrán comprar una mejor”.

“Pero también es muy indicativo -añade- que personas de clase media-baja, que hasta ahora no habían podido comprar porque al banco no les parecía un perfil adecuado, ahora les parecerá un perfil adecuado porque ya no tienen contrato temporal, sino fijo; porque ya tienen una mayor antigüedad en la empresa; y en tercer lugar, porque el banco, si no da más hipotecas, no gana más dinero en 2025 que en 2024″.

“Por lo tanto -termina Bernardos-, contento porque vamos a ver cómo muchas personas que llevan muchos años intentando comprar una vivienda lo consiguen en 2025″.

El lunes, Pedro Sánchez intervino en un foro sobre vivienda para concretar el nuevo plan del Gobierno para tratar de atajar la crisis. Lo hizo anticipando un paquete de 12 medidas. Entre ellas se encuentra el aumento del parque de vivienda pública destinado al alquiler social, la regulación de precios en zonas tensionadas y ayudas específicas para jóvenes, como la ampliación del Bono Alquiler Joven.

Además, se fomentará la rehabilitación de viviendas vacías, la construcción sostenible y la promoción de vivienda en zonas rurales. También se impulsarán mecanismos para evitar desahucios y facilitar la financiación hipotecaria.

Pero el paquete nace débil, ya que los socios parlamentarios no están dispuestos a apoyarlo. Es más, ni siquiera el socio de gobierno, Sumar, en desacuerdo con algunos de los puntos, en particular en beneficio de los propietarios o caseros.