La operadora chilena de centros comerciales Mallplaza, con presencia en Chile, Perú y Colombia, registró un sólido desempeño en el segundo trimestre del año, con resultados de doble dígito que consolidan su estrategia de transformación. En el caso peruano, la compañía ha confirmado una ambiciosa inversión destinada a modernizar y ampliar parte de su portafolio, fortaleciendo su propuesta de valor y experiencia para el visitante.
En total, el plan contempla USD 138 millones para la renovación de cuatro complejos en el país, con un enfoque que busca elevar la calidad arquitectónica, incorporar marcas de alto nivel y potenciar la oferta gastronómica y de servicios. Estas mejoras se suman a su expansión regional, que incluye más de 225 mil m² nuevos en Chile y Perú.
Resultados financieros y aporte del mercado peruano
Entre abril y junio, Mallplaza reportó ingresos consolidados por USD 171 millones, un crecimiento interanual de 32,9%. El ebitda alcanzó USD 137 millones, con un aumento de 39,7% y un margen del 80%, mientras que el flujo de fondos operativos subió 40,5%, superando los USD 106 millones. La utilidad neta ascendió a USD 451 millones, impulsada por la revalorización de propiedades de inversión.
En el caso de Perú, el mercado aportó el 26,3% al ebitda consolidado, con ventas al alza del 11,6% y un ebitda que creció 18,2%. Este desempeño se apoyó en una estrategia orientada a mejorar la experiencia del cliente, que incluyó la renovación de 56 contratos y la incorporación de 71 marcas, entre ellas TM Beauty, Guess, PC Factory, CasaIdeas, Levi’s y RKF. El tráfico trimestral llegó a 92,8 millones de visitas, un 26,9% más que en 2024, con un nivel de ocupación del 95,7%.
Los rediseños en los cuatro centros comerciales en Perú
Ampliación y reconversión en Atocongo
Una de las iniciativas más relevantes es la transformación de Open Plaza Atocongo en un outlet que albergará marcas como Adidas, Reebok, Skechers y Tommy Hilfiger. El proyecto, que demanda USD 7,1 millones, abrirá en el último trimestre de 2025 y busca complementar el modelo de centros urbanos con operaciones más flexibles y eficientes.
Expansión de Mallplaza Angamos
El centro comercial en Lima sumará cerca de 17.900 m² adicionales, superando los 73 mil m² de superficie arrendable. La compañía detalló que el rediseño contempla un nuevo concepto arquitectónico, una oferta comercial internacional y servicios tecnológicos que lo posicionen como un “Tier A” y el flagship de Mallplaza en Perú. La obra, con un costo de USD 65,5 millones, se ejecutará por etapas hasta el segundo trimestre de 2028.
Proyecto en Mallplaza Trujillo
El complejo del norte añadirá 7.500 m² para alcanzar los 91.141 m² de GLA, con una inversión de USD 40 millones. El objetivo es convertirlo en el primer lifestyle center de la región, integrando comercio, gastronomía, cultura y áreas abiertas. El plan incluye una zona “Sweetzone” familiar, ampliación de cines y mejoras en el recorrido del visitante. Las obras culminarán en el segundo trimestre de 2027.
Renovación de Mallplaza Piura
En Piura se sumarán 7.200 m² para llegar a 49.158 m² de GLA, con una inversión de USD 25,4 millones entre finales de 2025 y el primer trimestre de 2027. El proyecto apunta a convertirlo en un centro urbano de categoría Tier A, con una propuesta gastronómica renovada, más marcas internacionales de moda, tecnología y hogar, y espacios de esparcimiento familiar. Actualmente, el complejo opera con un 96 % de ocupación y alta demanda de nuevos operadores.
