El aumento exponencial en los costos de vivienda en Florida ha llevado a los legisladores estatales a considerar una medida sin precedentes: la eliminación del impuesto a la propiedad. Según informó The Wall Street Journal, esta propuesta, que podría transformar radicalmente la economía del estado, busca aliviar la carga financiera de los propietarios, quienes enfrentan crecientes dificultades debido al incremento en los valores inmobiliarios y los costos asociados.
La eliminación del impuesto a la propiedad, sin embargo, plantea desafíos significativos. Este impuesto representa una fuente crucial de ingresos para los gobiernos locales, financiando servicios esenciales como escuelas, seguridad pública y programas sociales. De acuerdo con el medio, aunque una abolición total parece poco probable en el corto plazo, la idea está ganando terreno político, reflejando la presión que enfrentan los propietarios de viviendas en el estado.
El debate sobre el impuesto a la propiedad se ha convertido en uno de los temas centrales de la sesión legislativa que comenzó este mes en Florida. Según detalló The Wall Street Journal, el gobernador republicano Ron DeSantis instó a los legisladores, durante su discurso sobre el estado del estado, a proporcionar alivio fiscal a los propietarios. En respuesta, se han presentado decenas de proyectos de ley que van desde ajustes menores hasta propuestas para eliminar por completo este impuesto.
Entre estas iniciativas, destaca un proyecto liderado por el senador estatal republicano Jonathan Martin, que propone realizar un estudio sobre la viabilidad de eliminar el impuesto a la propiedad, con un informe previsto para octubre. Martin señaló que los altos costos de impuestos y seguros están afectando gravemente a los propietarios, afirmando que “ese sueño americano en Florida está costando cinco cifras al año en impuestos locales”.
Impacto en los jubilados y hogares de ingresos fijos
El aumento en los valores de las propiedades ha sido particularmente perjudicial para los jubilados y las familias con ingresos fijos. Según datos de la Fundación Fiscal, los valores inmobiliarios en los Estados Unidos aumentaron un 27% entre enero de 2020 y julio de 2024, ajustados por inflación. En Florida, este fenómeno ha sido especialmente pronunciado, con precios de viviendas que se han cuadruplicado en el área metropolitana de Miami desde 2012 y más que triplicado en las áreas de Orlando y Tampa, según la firma de bienes raíces Redfin.
Juan Arias, director de análisis de mercado para CoStar en el sur de Florida, explicó que este aumento afecta desproporcionadamente a los hogares con ingresos fijos, como los jubilados, quienes no habían previsto incrementos tan significativos en los costos de vivienda.
El impuesto a la propiedad es una de las principales fuentes de ingresos para los gobiernos locales en Florida, representando el 18% de los ingresos de los condados, el 17% de los ingresos municipales y entre el 50% y el 60% de los ingresos de los distritos escolares, según un informe del Instituto de Políticas de Florida. En el año fiscal 2024-2025, los ingresos totales por este impuesto alcanzaron más de 55.000 millones de dólares, el doble de lo recaudado hace una década.
Eliminar este impuesto requeriría compensar la pérdida de ingresos mediante otras fuentes. Según un informe citado por The Wall Street Journal, el impuesto sobre las ventas, que actualmente es del 6%, tendría que duplicarse al 12% para cubrir el déficit. Sin embargo, DeSantis descartó aumentar los impuestos estatales y sugirió que los gobiernos locales podrían reducir el gasto excesivo para equilibrar sus presupuestos.
División política y económica sobre la propuesta
La propuesta ha generado divisiones tanto entre los partidos políticos como dentro del propio Partido Republicano. La representante estatal demócrata Anna Eskamani señaló que, aunque apoya explorar opciones de alivio fiscal para grupos específicos, como los adultos mayores, considera que una eliminación total sería perjudicial. Eskamani argumentó que depender exclusivamente del impuesto sobre las ventas afectaría de manera desproporcionada a las personas de bajos ingresos y sería menos confiable debido a su sensibilidad a las fluctuaciones económicas.
Incluso algunos republicanos han expresado escepticismo. El senador estatal Don Gaetz cuestionó cómo se reemplazarían los ingresos del impuesto a la propiedad de manera justa y eficiente, asegurando que los gobiernos locales puedan seguir operando de manera adecuada.
De acuerdo con The Wall Street Journal, DeSantis busca llevar una enmienda constitucional a los votantes en 2026 para abolir o reducir el impuesto a la propiedad. Para ser aprobada, esta medida necesitaría el respaldo del 60% de los votantes.
