Son múltiples las ocasiones en las que, debido a una herencia, se recibe una casa u otro tipo de propiedad por parte de un familiar o persona cercana. En ocasiones, algunos optan por quedársela, ya que lo consideran la mejor opción. Mientras que otros deciden ponerla en venta porque no se ajusta a las necesidades de su vida actual tener esta propiedad. Además, recurren a una inmobiliaria para que la venta pueda ser más fácil y, así, también evitan tener que realizar los trámites ellos.
Sin embargo, la burocracia a veces se escapa de las manos de los ciudadanos corrientes y hay pasos que no se dan por desconocimiento, así como el plazo en el que hay que realizar los trámites. Por ello, el experto inmobiliario, Sergio, comparte en su cuenta de TikTok diferentes recomendaciones a cerca de estos asuntos. Es conocido en esta red social como @Sergio_excellence_circle y cuenta con más de 68.500 seguidores.
Haz este paso antes de vender la herencia
Este experto realizó un vídeo a través del cual hacía una llamada a todos los que quieren desprenderse de esa propiedad heredada: “No vendas tu herencia sin hacer esto”. Sergio continúa explicando que “cuando heredas hay ciertos plazos que debes cumplir”. Indica, además, que si no tienes en cuenta las fechas “puedes tener un grave problema”. Al oír esto saltan todas las alertas, ya que puede que haya algo en lo que estés fallando.
Para ayudar a entender mejor lo que quiere remarcar, pone de ejemplo un caso de su empresa. “Esto nos pasó justo la semana pasada con un cliente al que le vendimos su casa. Al mirar en el Registro de la Propiedad, esta aún no estaba a nombre del difunto”, explica en su vídeo con más de 600 me gusta. El cliente no entendía lo que pasó, por lo que este agente inmobiliario le pidió toda la documentación para revisar el caso: “Lo que sucedió es mucho más habitual de lo que nos podemos imaginar”.
¿Dónde estaba el problema? El heredero de la casa realizó “la aceptación de herencia, se pagaron todos los impuestos”, pero luego nadie llevó al Registro los documentos pertinentes para inscribir la propiedad. Sin embargo, intenta calmar la situación: “Eso no quiere decir que la propiedad no sea tuya, pero pueden pasar mil cosas y ninguna buena”, remarca.
Una solución para estos casos
Sergio, el experto inmobiliario, asegura que si se te ha olvidado inscribir de manera oficial la propiedad, “a la hora de trasmitirlo, no vas a poder porque el comprador va a querer poder inscribirla correctamente”, asegura. Entonces, si ya estás a punto de vender esa casa, primero deberás acudir al Registro de la Propiedad y finalizar correctamente la burocracia necesaria en este tipo de situaciones.
El agente inmobiliario apunte: “Lo que tienes que hacer, una vez realizas la aceptación de herencia y pagas los impuestos, es llevarlo al Registro de la Propiedad, donde lo inscribirán a tu nombre”. Así, todas las posibilidades de fracaso al vender se disipan.
