El costo de remodelar cocinas y baños en la Argentina llega a los $15 millones y no deja de subir

El gasto que implica reformar una cocina o un baño estándar sigue en una escalada constante en Argentina. Según un reciente informe privado, el costo de estas renovaciones ya promedia los $15.008.587, lo que equivale a cerca de USD 12.000 al cambio libre.

Esta cifra refleja un incremento del 75,8% en pesos para un baño y del 44,9% en dólares en comparación con enero de 2024 según Reporte Inmobiliario, la plataforma que hizo el análisis. Lo cual complica la situación para quienes no logran disponer de buenos ahorros.

En cuanto a las cocinas, registraron el mayor aumento interanual en pesos, con un alza del 110,2% respecto a enero de 2024, mientras que el ajuste en dólares fue del 73,17%, detalló la plataforma especializada.

A pesar de cierta estabilidad cambiaria, los costos medidos en la divisa estadounidense no dejaron de ascender. Una de las principales razones detrás de estas variaciones reside en los ajustes de mano de obra, que, junto a los materiales, representan cerca del 50% del total del presupuesto.

Germán Gómez Picasso, de Reporte Inmobiliario, dijo: “La mano de obra se incrementa un poco más, pero el aumento en dólares se da básicamente porque el dólar está planchado hace meses”.

Asimismo, comentó que actualmente algunos materiales cuestan menos que en periodos anteriores, lo que atenuó levemente el impacto de los aumentos en pesos en el presupuesto total.

¿Cómo ahorrar en remodelaciones?

Quienes planifican afrontan importantes desafíos. Sobre cómo podrían estabilizarse los costos de remodelación a futuro, Gómez Picasso señaló; “para que los costos dejen de subir, la cotización del dólar debería seguir la inflación en pesos o incluso superarla”, por el desfasaje que mantiene la divisa frente a los costos locales acumulados en el tiempo. Pero no hay garantías de conención del aumento de precios en este rubro. Según el experto, en la situación actual en la mayoría de los casos “es mejor esperar que comenzar un trabajo de este tipo”.

De todos modos, enfatizó, la evaluación dependerá particularmente de las circunstancias de cada persona. “Tal vez haya casos de gente que genera pesos en los que sea lo mismo construir ahora que con un dólar más alto”, puntualizó.

El informe también destaca que tanto los costos como la distribución entre materiales y mano de obra pueden variar según el modelo de contratación y de la complejidad de la obra.

Por ejemplo, en ciertos casos, algunos gremios incluyen la provisión de materiales en su presupuesto, lo que puede disminuir el impacto visible del aumento de los precios de insumos.

Para Gómez Picasso, estos ajustes no fueron homogéneos: “Los materiales no suben ahora de manera constante, ya que algunos incluso se consiguen más económicos en determinadas circunstancias”, dijo.

Por otro lado, se señala que ya son al menos seis trimestres consecutivos en los que los costos ajustados en dólares escalaron, aunque los mayores aumentos acumulados se concentran en los valores expresados en pesos debido a la inflación. Este fenómeno refleja el desequilibrio entre la estabilidad del dólar blue y la constante suba de insumos y servicios.

Tendencias de mercado

La tendencia de crecimiento en los valores parece ligada a diversos factores macroeconómicos, como la inflación local y la política cambiaria. Mientras el dólar blue siga “planchado”, y no acompañe la trayectoria inflacionaria, es probable que los costos de remodelación en dólares continúen incrementándose, aunque en pesos podrían desacelerar un poco.

Para quienes no puedan posponer una remodelación y deseen minimizar los riesgos ante nuevos ajustes imprevistos, el análisis recomienda evaluar contratos cerrados en ambas dimensiones: compra de materiales inmediatamente y acuerdos de obra que contemplen variaciones cambiarias a futuro.

Sin embargo, Gómez Picasso enfatizó que “no hay un consejo en esta instancia que asegure evitar mayores costos”, y subrayó que las decisiones dependerán de la disponibilidad de pesos o dólares de cada propietario. “Tal vez haya casos de gente que genera pesos en los que sea lo mismo construir ahora que con un dólar más alto”, puntualizó.

Algunos valores

A continuación y en base al Corralón Ciudadela, algunos precios actualizados para refaccionar el hogar, con foco en baños y cocinas:

• Grifería lavatorio baño 3 agujeros: $60.000.
• Grifería lavatorio baño monocomando: $70.000.
• Ducha FV 2 canillas: $88.000.
• Inodoro corto: $80.000.
• Inodoro largo: $80.000.
• Tapa inodoro: $25.000.
• Mochila inodoro loza Ferrum: $73.000.
• Mingitorio oval Ferrum: $80.000.
• Cerámico blanco mate x m2: $11.000.
• Cerámico gris cemento x m2: $9.000.
• Adhesivo cerámico x 30 kg: $10.200.
• Pastina gris x 2 kg: $6.900.
• Pastina blanca x 2 kg: $6.900.
• Guardacanto blanco metal: $9.800.
• Mesada de granito de 162 cm x 3.3 cm x 62 cm: $213.000.

Cómo comprar bien materiales

Al momento de encarar la remodelación de un baño o una cocina, el primer paso clave es analizar la evolución de los precios y detectar cuáles son los materiales que más se encarecieron en el último año.

Según explicó Pablo Gaytan, de Corralón Ciudadela, “muy pocos materiales de este segmento aumentaron significativamente, ya que venían con un fuerte colchón de precios desde el año pasado y, además, comenzó a ingresar mercadería importada”. Por ejemplo, destacó, tanto griferías como cerámicos mantuvieron valores prácticamente estables en los últimos 7 meses.

En términos porcentuales, Gaytan precisó que, entre finales de 2024 y el inicio de 2025, los aumentos acumulados en cerámicos, griferías y artefactos sanitarios no superaron el 5 por ciento. Este comportamiento responde a un contexto en el que la demanda se contrajo y varios comercios optaron por sostener precios para no frenar las ventas.

Seguimiento rubro por rubro

Sin embargo, la estabilidad no es uniforme en todos los rubros, por lo que se recomienda realizar un seguimiento periódico de los valores y comparar precios entre distintos proveedores antes de definir la compra.

Las tendencias de consumo también muestran cambios. Gaytan señaló que actualmente conviven dos perfiles de clientes bien diferenciados: “Está el que nunca miró precios y compra lo que le gusta, sin importar el costo, y el que solo busca lo más barato, sin prestar atención a la marca o el modelo”.

El consumidor moderado, que priorizaba una buena relación precio-calidad, prácticamente desapareció del mercado. Este escenario refleja el impacto que la inflación y la pérdida de poder adquisitivo generaron en las decisiones de consumo.

Para quienes buscan optimizar el presupuesto, Gaytán recomendó aprovechar las promociones bancarias, realizar compras integrales en un solo corralón para negociar descuentos por volumen y utilizar cuotas sin interés.

Estas estrategias permiten reducir el impacto de la inversión inicial y facilitan el acceso a materiales de mejor calidad. Con estos puntos en cuenta, es clave planificar cada etapa de la obra y definir con anticipación los materiales y terminaciones es crucial para evitar sobrecostos y contratiempos.