Cómo son y cuánto salen las 10 propiedades en venta más caras de Buenos Aires

Entre los avisos de Mercado Libre Inmuebles, donde se registran más de 600.000 publicaciones activas y 22 millones de visitas mensuales, se destacan las 10 propiedades más caras en venta, de las cuales, la mayoría se encuentran en la ciudad de Buenos Aires. Localizadas en barrios como Recoleta, Retiro, Palermo Parque (también llamado Chico) y Belgrano, estas residencias reflejan el segmento más exclusivo del mercado inmobiliario, con precios que comienzan en los USD 3 millones, y algunas están en la Patagonia.

Estas propiedades no solo imponen por su valor, sino también por sus características. La mayoría cuenta con superficies cubiertas que superan los 1.000 metros cuadrados, múltiples dormitorios en suite, y diseños arquitectónicos que combinan lujo y funcionalidad. Además, incluyen tecnología de última generación, desde sistemas de domótica hasta equipamientos de alta gama.

En un mercado en constante transformación, estos inmuebles representan lo más exclusivo de la oferta premium inmobiliaria. A continuación un detalle por estas 10 unidades selectas.

En el exclusivo barrio de Belgrano R, se encuentra a la venta un imponente edificio de cuatro pisos, valorado en 12 millones de dólares. La propiedad, ofrecida en block por un grupo empresario, destaca por su diseño clásico y señorial, y una calidad constructiva excepcional. Emplazada sobre un lote de 2.511 m2, cuenta con un jardín arbolado diseñado por un paisajista.

El proyecto fue realizado por el reconocido arquitecto argentino Arturo Dubourg (1912-2003), quien dejó una huella significativa en la arquitectura de Buenos Aires, Mar del Plata y Punta del Este. Entre sus obras más notables se encuentran el Claridge Hotel en Buenos Aires y el Hotel L’Auberge en Punta del Este.

El edificio en venta fue construido en 1973 y remodelado en 2008, el edificio ofrece cuatro plantas de viviendas de máxima jerarquía. Sus amplios espacios y detalles arquitectónicos reflejan el estilo distintivo de Dubourg, combinan elegancia y funcionalidad en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad y es ideal para embajadas como empresas de primer nivel.

Llamada Casa o Mansión Estrugamou, es una de las propiedades más caras y amplias en venta en Argentina, con una cotización de 10 millones de dólares.

Fue construida en 1905 en estilo Art Nouveau, se levanta sobre un lote de 1.173 m2 y cuenta con una superficie total de 2.805 m2, de los cuales 1.590 son cubiertos. Pese a su historia y diseño arquitectónico, lleva tres años en el mercado sin compradores.

Esta icónica residencia, de 11 ambientes y espacio para guardar 10 autos, incluye detalles únicos como un acceso vehicular originalmente diseñado para carruajes. Su interior fue testigo de eventos históricos y fue sede de Casa FOA en 2015, donde se destacó su calidad edilicia y diseño, aunque se requieren reformas para restaurar su esplendor.

La propiedad fue construida por la familia Estrugamou, reconocida por su influencia en la arquitectura local.

Alejandro Estrugamou, terrateniente y cofundador de Venado Tuerto, también estuvo detrás del Palacio Estrugamou en calle Arroyo, un emblemático edificio de 1924 que comparte su impronta arquitectónica y cultural.

Con un valor de venta de USD 6,5 millones, esta propiedad ubicada en la Alvear Tower, en Puerto Madero, se posiciona como una de las más exclusivas del mercado argentino.

El edificio, que con 235 metros de altura es el rascacielos residencial más alto de América Latina, ofrece un estilo de vida único gracias a sus vistas panorámicas y a la calidad superior de sus materiales y terminaciones. Además, la unidad también está disponible en alquiler por USD 27.000 mensuales, convirtiéndose en una de las más caras del país en este segmento.

El departamento, diseñado con un estilo elegante y contemporáneo, incluye materiales importados y detalles de alta gama.

Según Martín Pinus, de Martín Pinus Real Estate, la propiedad cuenta con un hall privado que conduce a una amplia recepción y un living-comedor con ventanales de piso a techo. “Desde allí, se puede apreciar una vista privilegiada de la ciudad y del río de la Plata, destacándose por la luminosidad y el confort de sus ambientes”.

Otra particularidad es que posee 4 dormitorios y 4 baños, el principal se revistió en mármol importado de Italia. En el precio de venta están incluidas 4 cocheras.

Vale USD 6.000.000 y está en una esquina muy simbólica de uno de los barrios más cotizados de CABA.

También conocida como “Casa Salvadori”, es conocida por haber sido el hogar del empresario Franco Macri, esta propiedad es una obra del destacado arquitecto e ingeniero Antonio Ubaldo Vilar, quien también diseñó las estaciones del Automóvil Club Argentino, el Hindú Club y el Banco Popular Argentino.

Erigida en 1940, combina la elegancia de la arquitectura racionalista con la funcionalidad de espacios diseñados para el confort y el estilo de vida contemporáneo.

La propiedad cuenta con 1.280 m2 cubiertos distribuidos en planta baja y tres pisos, con detalles de calidad como pisos y revestimientos de mármol, muebles de madera y una orientación norte que asegura luz natural en todos los ambientes. En la planta baja se destacan un hall de ingreso, sala de reuniones, escritorio, baños revestidos en mármol, una cochera cubierta y acceso al patio y jardín. Los pisos superiores incluyen amplios livings, comedores con terrazas, dormitorios principales en suite con vestidores, cocinas completas y espacios para personal de servicio.

En el último nivel, la propiedad ofrece un balcón terraza con parrilla, un gimnasio, un espacio de estar y una pequeña cocina, ideal para disfrutar de momentos de recreación. La exclusividad de la casa no solo reside en su diseño y dimensiones, sino también en su historia: fue sede de la muestra cultural “Meet The Artist” en 2022 y está catalogada de patrimonio histórico.

Está muy cerca de la anterior y esta vale USD 5.700.000 para su venta. En el también llamado Palermo Chico, se encuentra una de las viviendas de mayor metraje en el mercado, con 900 m2 cubiertos distribuidos en tres plantas.

La propiedad, que cuenta con 10 ambientes, incluye cinco dormitorios, cinco baños y cinco cocheras en un subsuelo equipado con platos giratorios para facilitar el estacionamiento. Construida hace 50 años y puesta a la venta hace tres años, destaca por sus mármoles y maderas de alta calidad, además de equipamientos tecnológicos de avanzada.

El diseño combina elegancia y funcionalidad, con un living de doble altura, una terraza con quincho, piscina, solárium y sauna. La distribución incluye un comedor, cocina y family en el primer piso, mientras que los dormitorios, entre ellos una master suite con doble baño y vestidor, se encuentran en el segundo nivel.

Daniel Obetko, gerente de la división residencial premium en Interwin Marketing Inmobiliario, comentó que este tipo de propiedades están dirigidas a familias que requieren amplios espacios y personalizan las viviendas según sus gustos. También señaló que el segmento premium muestra signos de reactivación, impulsado por precios históricamente bajos y un mercado más dinámico.

Además, la casa dispone de dos dependencias de servicio, lavadero y cuarto de planchado, todos interconectados mediante escaleras y ascensor.

En las Barrancas de Acassuso, frente a Perú Beach y con vista al río, se encuentra esta impactante casa de estilo patagónico construida en 1940. Con un precio de USD 5.400.000, se emplaza sobre dos lotes que totalizan casi 4.000 m2 y más de 1.000 m2 construidos, distribuidos entre la casa principal y áreas de recreación, como un quincho, playroom y una zona deportiva.

La casa principal, de dos plantas, combina detalles de época y materiales nobles, como pisos de mármol y madera tarugada. En la planta baja incluye un hall de entrada, biblioteca, salón de recepción, gimnasio y varias áreas independientes para dormitorios y servicio. La planta alta ofrece un living con bar, comedor con chimenea, una suite principal con terraza y vistas al río, y otros dormitorios en suite.

En el exterior, el extenso jardín en barranca garantiza privacidad, con una pileta azulejada, cancha de paddle, quincho con parrilla y vestuarios.

Esta casa de 600 m2 distribuidos en tres plantas más terraza destaca por su diseño moderno, parque y piscina, características poco comunes en la zona. Renovada hace 9 años, cuenta con 4 dormitorios, 5 baños y cochera para dos autos. La vivienda se vende amueblada en USD 4.800.000 e incluye un ascensor y escalera vidriada, además de una cocina principal de estilo vanguardista y cocinas de apoyo en cada nivel.

En la planta baja, los accesos directos conducen a la cocina, el escritorio y los espacios guarda coches, mientras que el primer piso alberga un living con hogar, comedor y balcones al frente.

El dormitorio principal, en suite con hidromasaje y vestidor, se encuentra en el segundo nivel. El tercer piso ofrece un spa con jacuzzi y sauna, además de una terraza superior con deck de madera y mobiliario resistente a la intemperie.

En el Barrio Chapelco Golf, se encuentra esta imponente propiedad en venta por USD 4.700.000. La residencia principal de 760 m2 está emplazada en un lote de 18.000 m2 que incluye un quincho y una casa para el cuidador, con vistas a la prestigiosa cancha de golf diseñada por Jack Nicklaus y a las montañas patagónicas.

La casa principal cuenta con 4 dormitorios, 6 baños, una sala de cine, sauna y un hidromasaje, combinando lujo y comodidad en cada detalle. Destacan una escalera de vidrio diseñada por un ingeniero aeronáutico y techos de cobre de origen chileno. En el exterior, el quincho de pinotea, equipado con asadores y detalles en bronce, complementa el entorno natural con espacios ideales para disfrutar al aire libre.

La propiedad incluye un jardín parquizado, árboles frutales, un estanque y una bodega subterránea con elementos históricos.

En venta por USD 4.500.000, esta casa de estilo francés de 7 ambientes se ubica en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Distribuida en cuatro niveles, incluye espacio para cinco coches, ascensor, una elegante sala de recepción, un gran patio y una casa de huéspedes con dos dormitorios y un baño.

La propiedad combina amplitud y luminosidad, con un living, comedor y cocina completamente equipada en el primer piso. Los dormitorios principales en suite se encuentran en el segundo nivel, mientras que el tercer piso ofrece dos habitaciones adicionales, una terraza con parrilla y una cocina secundaria.

El sótano añade funcionalidad con una sala de máquinas y baulera. Con pisos de parquet de roble de Eslavonia, calefacción por radiadores y sistema de alarma.

En el barrio privado Arelauquen, esta residencia de USD 4.500.000 está emplazada en un terreno de 37.000 m2 rodeado de un bosque nativo de cipreses y coihues. Con 710 m2 distribuidos en tres plantas, la casa combina materiales autóctonos como madera de ciprés y piedra en su exterior e interior, ofreciendo vistas panorámicas al Lago Gutiérrez.

Construida hace 8 años con estándares de alta calidad, cuenta con techos de pizarra y vidrios aislantes de doble hoja para maximizar la eficiencia y el confort.

La planta principal incluye un amplio living con hogar a leña, comedor para 16 personas, biblioteca, cocina espaciosa con múltiples equipamientos y acceso a una terraza. En el nivel inferior se encuentran dos dormitorios en suite con acceso al patio, mientras que en el primer piso destaca la suite principal con chimenea, balcón y baño con hidromasaje. Además, la casa cuenta con una oficina y un deck trasero, todos orientados a aprovechar las vistas al lago.

El extenso terreno incluye frutales como cerezos, manzanos y arándanos, que complementan la propuesta de lujo y contacto con la naturaleza en un entorno único de la Patagonia.