La superficie media autorizada refleja las diferencias marcadas entre los tipos de residencias: las viviendas unifamiliares presentan una media de 192 metros cuadrados, mientras que las viviendas en bloque cuentan con 102,6 metros cuadrados. Según los datos proporcionados por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible y dados a conocer por Europa Press, este contraste en dimensiones muestra las distintas orientaciones constructivas y estilos de vida que predominan en los nuevos desarrollos aprobados hasta septiembre. Al cierre de los primeros nueve meses del año, la cifra global de visados concedidos para viviendas nuevas alcanzó 100.327, incrementándose un 5,6% frente a las 95.008 obtenidas en el mismo periodo del ejercicio previo.
De acuerdo con Europa Press, el principal motor de este crecimiento fueron las viviendas en bloque: durante enero y septiembre se autorizaron 80.714 proyectos de este tipo, lo que supone un aumento cercano al 6,6% respecto al año anterior. En contraste, las viviendas unifamiliares sumaron 19.573 permisos, incrementándose un 2,2%, un ritmo considerablemente más bajo. Como parte de la tendencia observada, los desarrollos residenciales colectivos concentran la mayor parte de la expansión sectorial, mientras que otros formatos no tradicionales experimentaron un descenso marcado.
Desde el comienzo del año y hasta septiembre, los visados para conceptos que no son ni viviendas colectivas ni unifamiliares alcanzaron únicamente 40 autorizaciones, un valor que revela una caída del 67,21% respecto a periodos anteriores. Esto indica un pronunciado retroceso en la diversificación de nuevos formatos residenciales distintos a los dos grandes grupos predominantes.
El análisis mensual demuestra un comportamiento desigual en la aprobación de nuevos proyectos. El mes de septiembre dejó un total de 10.077 expedientes aprobados para viviendas nuevas, lo que equivale a una reducción del 9,25% si se compara con el mismo mes del año pasado, de acuerdo con la información facilitada por Europa Press. Dentro del mes, las viviendas unifamiliares retrocedieron ligeramente: se autorizaron 2.184 unidades, un 0,09% menos que el septiembre previo. En el caso de las viviendas en bloque, las cifras también mostraron una contracción: los permisos reportados sumaron 7.889, lo que implica un descenso del 11,5% en comparación con septiembre del año anterior.
Sobre los visados para inmuebles residenciales diferentes a los dos grandes formatos, la estadística oficial recogida por Europa Press informó que durante septiembre se aprobaron cuatro. Aunque este dato representa un incremento frente al ejercicio anterior —cuando apenas se registró uno— el volumen sigue situándose en niveles muy bajos si se compara con el total de nuevas edificaciones.
El balance general muestra, según Europa Press, que pese a la disminución mensual registrada en septiembre, los primeros nueve meses del año han mantenido un impulso sostenido en la promoción de vivienda nueva, especialmente dirigida a los proyectos en bloque. El menor aumento en la concesión de permisos para viviendas unifamiliares y el descenso persistente en otros formatos indican que el interés de promotores y demandantes se orienta de manera mayoritaria hacia desarrollos de vivienda colectiva.
La estadística desglosada por tipo de vivienda también aporta información sobre la preferencia y la evolución de los modelos constructivos en el país, de acuerdo con la información de Europa Press y el Ministerio citado. Las diferencias en superficie media, junto con la variación en el volumen de autorizaciones, perfilan un sector inmobiliario en el que las viviendas en bloque concentran una parte significativa de la iniciativa constructiva. El contexto retratado por los datos oficiales muestra una consolidación del desarrollo residencial colectivo sobre otras soluciones habitacionales, que continúan en retroceso ya sea en valores absolutos o en porcentaje de crecimiento anual.
Europa Press reportó que la suma total de visados para viviendas nuevas mantiene cifras anuales superiores a las de 2024, lo que subraya una tendencia al alza en el sector de la edificación, con particular énfasis en los desarrollos de mayor densidad poblacional. Las diferencias registradas en el comportamiento mensual y anual de los distintos tipos de autorizaciones reflejan los ajustes y preferencias actuales del mercado residencial, en el que los proyectos colectivos lideran el crecimiento y las soluciones habitacionales alternativas mantienen una presencia residual en el conjunto de las nuevas promociones.
